上海4月一手房成交量价齐升
2019年，上海楼市也呈现出鲜明的特点。2月初受春节假期影响，成交先降后升，月末有所下降。3初延续上月末平稳态势，随后先下降又持续上升。4月初成交量下降，然后持续波动。
通过数据来看，上海楼市在4月份“表现不俗”。据中指院报告显示，2019年4月，上海商品住宅（不含保障性住房）价格为54758元/平米，环比上涨0.93%，同比上涨16.61%；销售面积为78.48万平方米，环比增长24.26%，同比增长69.67%。
一手房成交量价齐升
据中指院数据显示，今年4月，上海商品住宅（不含保障性住房）价格为54758元/平米，环比上涨0.93%，同比上涨16.61%。
具体来看，静安区价格最高，为134035元/平方米。长宁区价格增长最高，环比增长9.82%。内环以内价格最高，为104273元/平方米；中内环间价格增长最高，环比增长8.66%；青浦区成交面积最大，为10.04万平方米，占全市商品住宅（不含保障性住房）成交面积的12.79%；外郊环间成交面积最大，为35.49万平方米，占全市商品住宅（不含保障性住房）成交面积的45.22%。
同时，4月份，上海商品住宅（不含保障性住房）销供比由上月的0.75提高到1.07，短期市场供不应求。
此外，2019年1~4月，上海商品住宅（不含保障性住房）销售面积为225.01万平方米，同比增长35.95%。销供比为1.01，整体供不应求。
截至2019年4月底，上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积为766.91万平方米，环比增长7.74%，与上年同期相比提高42.03%。按照近6个月平均销售情况，库存需要14.21个月消化完毕，较上月缩短0.07个月。
除了一手房表现不错，上海二手房市场也开始回暖。
兴业证券研报显示，1~4月，二手房成交套数累计同比增长46%,4月当月同比增长48%，环比下降23%。成交价格方面，年初至今上涨7%，当月同比下跌6%，环比上涨3%。
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