5月上海预计9幅地块待嫁
5月，上海土地市场预计将出让9幅地块，总出让面积35.93万方，总建筑面积62.92万方，总起始价80.18亿元，未来又将有至少4737套房源入市。
从土地性质来看，9幅地块中普通商品房占3幅，总出让面积27.78万方，总建筑面积40.79万方，总起始价50.2亿元，可提供3829套房源；商办地块占5幅，总出让面积5.76万方，总建筑面积16.87万方，总起始价28.14亿元；租赁住房1幅，总出让面积2.39万方，总建筑面积5.27万方，起始价1.84亿元，可提供908套租赁住房。
从区域来看，长宁、松江、金山各占2幅，包括商办地、纯宅地，总出让面积22.94万方，总建筑面积38.72万方，总起始价50.62亿元；青浦、宝山、闵行各占1幅，包括租赁住房、商办地、纯宅地，总出让面积12.99万方，总建筑面积24.2万方，总起始价29.56亿元。
5月10日，上海市人民政府正式对外发布《关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌进一步推进农民相对集中居住的若干意见》，并于5月5日起实施。根据《意见》，到2020年3年时间内将实现5万户农民实现集中居住，推进重点为，高速公路、高铁、高压线沿线，生态敏感区，环境综合整治区，以及规划农村居民点范围外的分散居住户。
上海市政府发布的《意见》政策解读显示，推进农民相对集中居住工作是改善本市农民生活居住条件和农村面貌，解决村庄散、小、乱等突出问题的重要举措。
4月单月，佳兆业录得约人民币66.91亿元的合约销售，同比增加约56.3%，合约建筑面积约为29.54万平方米，同比增加约10.7%，平均售价约为每平方米人民币2.27万元，同比增加约41.2%。
2019年1-4月，佳兆业录得总合约销售约为人民币205.32亿元，总合约建筑面积约为106.25万平方米，分别较2018年同期增加约68.9%及38.4%，平均售价约为每平方米人民币1.93万元，较2018年同期增加约22.1%。
在融资方面，2019年4月2日，佳兆业发布公告称，将发行3.5亿美元2022年到期优先票据，年利率11.25%。随后，4月19日，佳兆业首单购房尾款ABS——“中山-佳兆业购房尾款第一期资产支持专项计划”成功发行，涉资6.85亿元。
过去一周，近一年未在上海公开市场拿地的碧桂园连中两元，以总计约40亿元的代价拿下闵行和金山两块宅地，显示其对补仓上海的强烈渴求。
事实上，对于碧桂园的住宅业务而言，上海市场的占比并不算多。年报显示，2018年碧桂园内地权益销售额中，位于三四线城市目标三四线城市的约占56%，位于二线城市目标二线城市的占30%，而位于一线目标一线仅占4%。
在3月份举行的年度业绩会上，面对媒体对三四线城市的质疑时，杨国强也一再强调对该部分区域的看好。不过，在一二线回暖的趋势下，开发商短期内加大一二线布局的动作也尤为明显。
年初至今，融创、绿地就分别通过收购泛海及中民投的董家渡项目，在上海新增数百亿货值。
另一方面，随着一线城市增量市场的成熟，对存量市场的争夺也是房企们在一线的重要布局。进入上海市场4年来，碧桂园先后涉足长租、联合办公、产城等住宅开发之外的新业务。
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