长租公寓或过剩

　近几年，多个一二线城市的租赁市场出现了长租公寓的新业态，受到了一些收入水平较高且相对稳定的年轻人青睐。但受其经营模式影响，只有保持较高的出租率，长租公寓才能盈利。严跃进认为，虽然近期很多长租公寓的经营状况比较平稳，但随着供给的增多，长租公寓或进入到过剩阶段，运营方需要认真思考出租问题。

　　杨现领亦认为，长租公寓行业未来或面临一些挑战，需引起租客和政府部门的重视，“很多人在收入达不到的情况，并不想住贵的房子，他们仍会选择价格便宜、位置更偏的房子居住。”

　　纬房研究院称，2018年，不少长租公寓企业利用资金杠杆快速抢占房源，一定程度上推高了住房租金。随着住房租金的下跌，部分过快扩张长租公寓企业的经营风险将逐步显现，需要加以警惕和防范。